二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)?

二手房過戶不需要測繪圖，當(dāng)圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請書。申請人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。房屋買賣合同原件。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，需要的材料：房地產(chǎn)買賣登記申請表；房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。

房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

房產(chǎn)過戶測繪完成后，還需要辦理一些正式的手續(xù)，包括： 繳納契稅：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時需要繳納契稅，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋交易價格而異。

買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

就可以免交，否則稅率就要按30%計算；另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免征。

房產(chǎn)證辦理需要進行房屋檢測嗎?

如果有測繪過測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證需要的話就不用了。一般房租建設(shè)測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證需要的時候。設(shè)計圖紙和實際施工會有偏差，房屋驗收合格后直接分戶驗收就有具體尺寸數(shù)據(jù)，一般不需要再測量一次。

拿房產(chǎn)證前，也就是辦理房產(chǎn)證過程中，只有房產(chǎn)測繪隊會對房屋進行測繪，房管局只對房屋的手續(xù)進行認(rèn)定。房屋的結(jié)構(gòu)安全是由建筑質(zhì)量監(jiān)督部門來認(rèn)定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房產(chǎn)過戶測繪都需要什么資料

辦房產(chǎn)證過戶需要的資料包括：房屋買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發(fā)票原件。實地調(diào)查測繪調(diào)查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明。已婚人士應(yīng)攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。

房子過戶需要的資料 賣方： 夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。

房子過戶需要的資料賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。

房產(chǎn)證辦理前的房屋測量是第三方還是房產(chǎn)公司

商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證需要，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機構(gòu)派專業(yè)人員實地測量。測繪一定要交付相應(yīng)的費用。

面積由房地產(chǎn)交易的測繪部門負(fù)責(zé)測量，預(yù)售前會測一次，是預(yù)測面積，測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證需要你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。

第二次是該商品房經(jīng)規(guī)劃部門竣工驗收合格到，測繪公司再到實地進行測量，得出實測建筑面積成果。該成果的建筑面積基本就是產(chǎn)權(quán)建筑面積了。然后，到個人辦理房屋初登記時要出的房屋分戶圖。

辦理房產(chǎn)證需要進行權(quán)屬登記，需要第三方機構(gòu)對房產(chǎn)權(quán)屬進行認(rèn)證。在進行房產(chǎn)權(quán)屬登記的過程中，會出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或者涉及到多個權(quán)利人的情況，此時就需要進行權(quán)屬認(rèn)證。

如果沒有房產(chǎn)證是因為房子沒有還清貸款，賣方應(yīng)當(dāng)將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續(xù)，之后就可以直接更名了。

房產(chǎn)證辦理需要進行房屋檢測，具體流程如下：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。