中價評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照沒有林木評估內(nèi)容,可以做林木評估嗎?
不可以。在林權(quán)評估需要的資質(zhì)就是資產(chǎn)評估資質(zhì)、更好是證券從業(yè)資格的評估機構(gòu)的、評估委托書的內(nèi)容包括、評估目的、評估對象與范圍、評估基準日、評估時間等。單獨一個營業(yè)執(zhí)照是不能完成這些評估。
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林業(yè)派出所給出的樹木評估和物價評定中心給出的樹木評定誰更具有法律效益
國家發(fā)改委價格認證中心頒發(fā)資質(zhì)的林業(yè)專業(yè)類價格評估機構(gòu)出具的報告，不僅具有法律效益，而且具有專業(yè)水準。是目前樹木價格評估最合適的機構(gòu)。
資產(chǎn)評估中對于林場中的樹木應該怎樣評估
森林是我國重要的經(jīng)濟資源之一，森林資產(chǎn)有其特殊性，森林資產(chǎn)評估是資產(chǎn)評估重要而特殊的領(lǐng)域。通過森林資源資產(chǎn)評估，可以明確森林資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，了解森林經(jīng)營效果，防止森林資產(chǎn)流失和資源無效損耗，推動森林資產(chǎn)的合理流動和優(yōu)化配置，達到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標。
近年來，國內(nèi)眾多研究機構(gòu)和學者對森林資源資產(chǎn)評估的程序、 *** 等進行了廣泛研究。其中林木資產(chǎn)評估按林分樹齡的不同，采取的評估 *** 也不同。本文選擇黑龍江省某農(nóng)場以確定林木資產(chǎn)的入賬價值為評估目的，評估落葉松人工林資產(chǎn)的事例，向讀者作一介紹。
該農(nóng)場處在中溫帶大陸季風氣候區(qū)，具有溫和半濕潤特點，春季易干旱，夏季較濕潤，冬季寒冷，四季分明，冬長夏短。場域內(nèi)地形復雜，受其影響，熱量和降水分布差異較大，年平均氣溫2.7℃，呈由南向北漸低態(tài)勢。7月份最熱，月平均氣溫20.9℃，1月份最冷，月平均氣溫-18.8℃。全場≥16℃活動積溫平均為2377.2℃，由南向北遞減，年度間變化幅度為2038.9℃～2678.7℃，無霜期平均為118天，年平均日照時數(shù)2477.3小時。主要土壤為森林棕壤及暗棕壤土，黑土層厚，因粒結(jié)構(gòu)好，有利于林木的生長。農(nóng)場交通便利，主要公路貫穿境內(nèi)。
農(nóng)場林業(yè)用地面積31269公頃，有林地面積18858公頃，疏林地91公頃，灌木地面積256公頃，未成林造林地面積2565公頃，苗圃6公頃，無林地面積9492公頃。
一、對被評估小班的核實
首先，以該場提供的人工林林相圖為抽樣總體，以95%的可靠性，布設(shè)一定數(shù)量的樣地進行實地調(diào)查，要求總體蓄積量抽樣精度達到90%以上，核對其境界線是否正確。然后，在林相圖上直接量算核查各類土地和林木類型的面積，主要地類的抽樣精度要求達到95%以上。采用典型選樣的 *** 分別林地及林木類型、林齡等因子，根據(jù)本次評估目的、林分結(jié)構(gòu)等因素，抽出5%小班進行核查。對抽中小班的各項按規(guī)定必須進行核查的因子進行實地調(diào)查，規(guī)定每個小班中80%的核查項目誤差不超出允許值，對核查項目誤差超出允許值的，予以調(diào)整。檢查結(jié)果表明，該場所提供的401個被評估小班的調(diào)查因子資料是準確的，可以作為評估之用。
二、技術(shù)經(jīng)濟指標的確定
根據(jù)當?shù)卣{(diào)查、收集的資料進行綜合分析，采用以下經(jīng)濟指標（成本、費用均為現(xiàn)值，價格為現(xiàn)價）：
（一）營林成本：①造林成本：整地費450元/公頃，苗木費675元/公頃、栽植費1125元/公頃，合計造林成本為2250元/公頃。②幼林撫育成本：1～3年撫育費150元/公頃，4～5年撫育費45元/公頃。③管護成本：管護費30元/公頃，護林防火費3元/公頃，未考慮其他管護成本。
（二）木材銷售有關(guān)成本費用：①調(diào)查設(shè)計費：6元/立方米。②采伐成本：80元/立方米。③運輸成本（場內(nèi)平均運距）：35元/立方米。④銷售成本：5元/立方米。⑤育林基金：原木25元/立方米；小徑木15元/立方米。
（三）商品材銷售價格（主伐期）。根據(jù)《黑龍江省林業(yè)廳鋸切用原木價格表（中準價格）》，確定以下材種在主伐期的銷售價格：落葉松為630元/立方米。
（四）商品材出材率。商品材出材率是假定主伐小班皆伐后經(jīng)過實際造材所得到的實際出材率，已扣除了因木材缺陷、采伐、集材及運輸?shù)人斐傻膿p耗。商品材綜合出材率為85%.
（五）齡組劃分與主伐年齡、主伐期。
幼齡林 1～20年
中齡林 21～30年
近熟林 31～40年
成、過熟林 41年以上
主伐期 40年
（六）經(jīng)營利潤率及投資收益率；①經(jīng)營利潤率10%；②投資收益率4%.
三、評估 *** 及評估說明
根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和原林業(yè)部1996年12月頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》規(guī)定，不同齡組分別采用不同的評估 *** 進行評估。本案例中，幼齡林采用重置成本法，中齡林、近熟林采用收獲現(xiàn)值法，成熟林、過熟林采用市場價倒算法。
（一）林地價格及林地使用權(quán)價格的計算
由立地類型與立地等級及地力指數(shù)的關(guān)系，確定被評估小班各立地類型的立地等級。本次評估根據(jù)該場提供的自然經(jīng)濟條件，包括土壤、水分、海拔、坡度等因子，將該場作為一個評估單位進行計算，取其均值（主伐期單位面積蓄積取200立方米/公頃）。
用收益現(xiàn)值法計算林地價格與林地使用權(quán)價格：
單位面積林地價格=主伐期單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價格-育林基金及維簡費-調(diào)查費-采運費-銷售費）÷？眼（1+投資收益率） 主伐期〕
=200×0.85×（630-25-6-115-5）÷（1+4%） 40=16961（元/公頃）。
林地使用權(quán)價格=該立地等級的單位面積林地×投資收益率
=16961×0.04=678.44（元/公頃。年），
（二）林木價格的計算
1.幼齡林林木基準價格的計算。對于幼齡林林木基準價格采用重置成本法，重置成本法是按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價值的 *** 。其計算公式為：
第1年林木重置價格=（造林成本+幼林撫育成本+管護成本+林地使用權(quán)價格）×（1+利潤率）。
以后各年林木重置價格=上一年林木重置價格+（該年幼林撫育成本或撫育間伐成本+管護成本+林地使用權(quán)價格）×（1+利潤率）。
經(jīng)上述計算，得出該場的林木基準價格為：
2.中齡林和近熟林林木基準價格的計算。中齡林和近熟林林木基準價格采用收獲現(xiàn)值法。收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價值的 *** 。
用收獲現(xiàn)值法計算林木價格的公式為：
第i年林木價格=〔單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價格-育林基金及維簡費-調(diào)查費-采運費-銷售費）-（主伐期-i）×（管護成本+林地使用權(quán)價格）×（1+利潤率）÷（1+投資收益率）〕÷（1+投資收益率） （主伐期-i）。
例如：28林齡的落葉松的基準價格=〔200×0.85×（630-25-6-115）-（40-28）×（33+678.44）×（1+10%）〕÷（1+4%） （40-28）=42250.21（元/公頃）。
3.林木價格修正系數(shù)的確定?？紤]各項因子對森林生長影響，對被評估小班進行系數(shù)調(diào)整，計算公式：
各被評估小班的修正系數(shù)=小班單位面積蓄積÷小班林齡對應的平均面積蓄積。
為求各年的修正系數(shù)，需確定各年齡的平均蓄積量。
考慮到當?shù)氐牧帜举Y源條件，取主伐期時的單位面積蓄積為200，小班各林齡對應的平均面積蓄積按7%的遞減率考慮。
例如：28林齡的落葉松的平均面積蓄積為200÷（1+7%） （40-28）=88.80（立方米/公頃）。
由于本次評估時未考慮間伐成本，故對于被評估小班單位面積蓄積大于200且修正系數(shù)大于1.5的林木，修正系數(shù)更大允許：200/小班林齡對應的平均面積蓄積。
例如：31林班46小班的28林齡的落葉松，蓄積量為85立方米，面積為1公頃，單位面積為85，則修正系數(shù)為85÷88.80=0.96.
4.森林經(jīng)營風險率的確定。林木在生長經(jīng)營中，受自然災害（如野火、水災、旱災等）影響而造成的損失是不可控制的。因此，要考慮森林經(jīng)營中因受自然災害影響引起的風險，根據(jù)以往資料，確定森林經(jīng)營風險率為3%.
5.幼齡林、中齡林和近熟林林木評估價格的計算。幼齡林、中齡林和近熟林林木評估價格=幼齡林、中齡林和近熟林林木基準價格×修正系數(shù)×（1+森林經(jīng)營風險率）。
6.成、過熟林林木評估價格的計算。成熟林及過熟林評估采用市場價倒算法，市場價倒算法是用被評估林木采伐后取得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所消耗的成本及應得的利潤后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評估價值。其計算公式為：
E=W-C-F.
E———林木資產(chǎn)評估值；W———銷售總收入；C———木材經(jīng)營成本（包括采運成本、銷售費用、管理費用、財務費用及有關(guān)稅費）；F———木材經(jīng)營合理利潤。
根據(jù)《黑龍江省林業(yè)廳鋸切用原木價格表（中準價格）》，取成熟及過熟林齡落葉松為780元/立方米。
用市場價倒算法計算價格=〔780-（25+115+5）-780×0.1〕×0.85
=473.45（元/立方米）。
四、評估結(jié)果與分析
采用上述 *** 得出各小班的評估結(jié)果匯總?cè)缦拢?/p>
根據(jù)上表按單位面積評估平均單價進行分析，幼林齡階段單位面積評估值偏低，原因是在低齡階段的林木的蓄積量較小，林木評估值較低。按單位蓄積量評估值進行分析，三個齡段的單位蓄積量評估平均單價為329元/立方米、453元/立方米、473元/立方米。按三種 *** 得出的評估結(jié)果比較接近。
本文只以人工林落葉松為例進行探討，未考慮抵押、擔保等特殊評估目的對評估價值的影響。
法官判決我評估公司沒有從事林業(yè)魚業(yè)資質(zhì) 我公司有資產(chǎn)評估資質(zhì) 難道不能評估原告果樹魚塘資產(chǎn)嗎
進行林業(yè)漁業(yè)資產(chǎn)評估，要有相應的資質(zhì)和專業(yè)人員。大概你沒有相關(guān)證書。。財政部、國家林業(yè)局以財企〔2006〕529號印發(fā)《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》第三章 評估機構(gòu)和人員
第十二條 從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務。
海洋與漁業(yè)資源資產(chǎn)價格評估人員。需要取得相關(guān)資格證書。就是（海洋水產(chǎn)價格評估師資格證)可依照價格評估人員行政許可《國務院412號令、國家發(fā)改委32、33號令》的有關(guān)規(guī)定申請執(zhí)業(yè)資格證認定，并獲得國家發(fā)展改革委統(tǒng)一印制的價格評估人員執(zhí)業(yè)資格證書后，既具備海洋與漁業(yè)資源資產(chǎn)價格評估的執(zhí)業(yè)資格
林權(quán)是屬于哪一類資產(chǎn)，林權(quán)抵押貸款需要做評估報告嗎？
林權(quán)可以歸納到無形資產(chǎn)范疇，林權(quán)抵押肯定是要經(jīng)過資產(chǎn)評估的，我們做過很多林權(quán)抵押的評估，有豐富的經(jīng)驗，下面資料是關(guān)于林權(quán)抵押貸款評估的相關(guān)資料，希望可以幫到你！
（一）評估機構(gòu)資質(zhì)和人員資質(zhì)及有效性
評估報告的有效性包括機構(gòu)的有效性、人員的有效性和簽章的有效性。
1、機構(gòu)有效性
評估資質(zhì)證書由財政系統(tǒng)(財政部、省級財政廳、直轄市級財政局)核發(fā)，資質(zhì)證書注明核發(fā)單位、批準文號。
2、人員有效性
（1）注冊資產(chǎn)評估師
具有國家財政部核發(fā)的《注冊資產(chǎn)評估師證書》，證書注明有評估師姓名、性別、身份證號、所在機構(gòu)名稱、批準機關(guān)、證書編號、發(fā)證日期等項內(nèi)容。
（2）森林資源資產(chǎn)評估專家
具有國家林業(yè)局、中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同蓋章核發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估專家證書》，證書注明專家姓名、證書編號等項內(nèi)容。
3、簽章有效性
報告正文部分需要加蓋評估機構(gòu)公章、法定代表人簽字蓋章、兩名注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家簽字蓋章后生效，以上簽章缺一不可。
（二）依據(jù)財政部、國家林業(yè)局財企[2006]529號《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》中第三章規(guī)定：
1、從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評估專家參加，方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務。
森林資源資產(chǎn)評估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同評審認定。經(jīng)認定的森林資源資產(chǎn)評估專家進入專家?guī)?，并向社會公布?/p>
資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評估報告，須經(jīng)2名注冊資產(chǎn)評估師與2名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應對森林資源資產(chǎn)評估報告承擔相應的責任。
2、非國有森林資源資產(chǎn)的評估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項目，應委托財政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)進行評估；金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項目，可委托財政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理的具有丙級以上（含丙級）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計、林業(yè)科研教學等單位提供評估咨詢服務，出具評估咨詢報告。
（三）資產(chǎn)評估流程
森林資源資產(chǎn)抵押貸款的評估程序，是在金融機構(gòu)對抵押物進行審核與權(quán)屬認定之后，簽訂抵押合同和借款合同之前進行的程序。他要求評估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務所履行的系統(tǒng)性工作步驟，受《資產(chǎn)評估準則——基本準則》及《資產(chǎn)評估準則——評估程序》等評估準則的規(guī)范。
1、前期業(yè)務洽談，明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項
進行前期的業(yè)務洽談，明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項是進行森林資源資產(chǎn)抵押評估工作的之一個環(huán)節(jié)，包括在簽訂森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務約定書以前所進行的一系列基礎(chǔ)性工作。由于森林資源資產(chǎn)評估專業(yè)服務的特殊性，在進行實質(zhì)的評估程序之前，評估人員需首先就評估的基本事項進行了解，包括對業(yè)務委托方與相關(guān)當事人情況，抵押目的以及評估基準日，抵押物的基本情況，評估所使用的價值類型等，并對抵押評估的風險進行預估。具體包括以下事項：
（1）首先，評估人員應當了解委托方基本狀況、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當事方的基本狀況。在抵押資產(chǎn)評估中，委托方與產(chǎn)權(quán)持有方可能一致，也可能不同，委托方可能是金融機構(gòu)或林業(yè)部門，也可能是抵押貸款申請方即林業(yè)經(jīng)營主體。在抵押評估中，充分了解委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、森林資源資產(chǎn)評估報告使用方及其他相關(guān)當事人的情況對降低評估風險，防止惡意委托具有重要的意義。
（2）森林資源資產(chǎn)涉及經(jīng)濟行為與評估目的。在森林資源資產(chǎn)抵押評估中，評估人員應當與委托方就評估目的達成明確、清晰的共識，并在業(yè)務約定書中明確唯一的特定的評估目的，抵押貸款經(jīng)濟行為可能對應多種評估目的，在簽訂業(yè)務約定書之前要首先進行了解。
（3）抵押資產(chǎn)的基本狀況。評估人員應當了解抵押資產(chǎn)及其權(quán)益基本狀況，包括具體的評估對象，林木資產(chǎn)與林地使用權(quán)的權(quán)屬，位置，具體范圍，林種及樹種，林地使用情況等基本要素。另外，評估人員應當特別了解有關(guān)評估對象前期是否存在抵押、擔保等權(quán)利受限情況。
（4）森林資源資產(chǎn)抵押評估的基準日。評估人員應當通過與委托方的溝通，了解并明確森林資源資產(chǎn)抵押評估的評估基準日。抵押目的下的森林資源資產(chǎn)評估基準日的選擇應當處于抵押物審核與權(quán)屬認定之后及正式簽訂抵押合同之前的某個時點，基準日的選擇應盡量減少和避免不必要的評估基準日后事項。
（5）價值類型及定義。在明確評估目的的基礎(chǔ)上，評估人員應當在與委托方進行充分溝通的基礎(chǔ)上，根據(jù)抵押物的特點，可收集資料的情況選擇適當?shù)膬r值類型。
（6）項目風險初步評價。評估機構(gòu)和人員在承接業(yè)務之前，應該充分了解所有對森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務可能構(gòu)成影響的限制條件和重要假設(shè)，并進行風險評價，考慮是否承接抵押貸款的評估業(yè)務。抵押評估項目風險，主要包括國家政策風險，抵押物本身的風險，經(jīng)營風險和監(jiān)管風險等因素。評估人員應當根據(jù)初步掌握的有關(guān)評估業(yè)務的基礎(chǔ)情況，分析評估項目的執(zhí)業(yè)風險，以判斷該項目的風險是否超出合理的范圍。
另外，在項目承接之前，還要考慮本評估機構(gòu)人員的專業(yè)勝任能力和獨立性情況。我國相關(guān)政策規(guī)定，除農(nóng)戶個人申請的 *** 外，其他林權(quán)抵押貸款借款人在設(shè)定抵押前，應聘請具有森林資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對擬抵押資產(chǎn)進行評估，在評估之前要聘請相應資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機構(gòu)對森林資源資產(chǎn)清單進行核查，評估人員應當根據(jù)所了解的評估業(yè)務的基本情況和復雜性，分析森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員是否具有與項目相適應的專業(yè)勝任能力和相關(guān)經(jīng)驗。評估人員還應當根據(jù)職業(yè)道德要求和國家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合評估業(yè)務的具體情況分析評估人員的獨立性，確保與委托人或相關(guān)當事方不存在任何利害關(guān)系。
2、簽訂森林資源資產(chǎn)抵押評估業(yè)務約定書
我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定，在具體承辦資產(chǎn)評估業(yè)務之前，評估機構(gòu)要與委托人簽訂業(yè)務約定書，以便于明確評估業(yè)務的基本事項，確認森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務的委托與受托關(guān)系，明確委托評估目的、被評估森林資源資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務等重要事項。資產(chǎn)評估業(yè)務約定書應當由資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。資產(chǎn)評估業(yè)務約定書應當內(nèi)容全面、具體，含義清晰準確，符合國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理規(guī)定，具體包括以下內(nèi)容：
（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托方名稱、住所；
（2）資產(chǎn)評估目的；
（3）資產(chǎn)評估對象和評估范圍；
（4）資產(chǎn)評估基準日；
（5）出具資產(chǎn)評估報告的時間要求：
（6）資產(chǎn)評估報告的使用范圍和使用者；
（7）資產(chǎn)評估服務費總額，支付時間和支付方式；
（8）雙方的權(quán)利、義務及違約責任和爭議的解決辦法；
（9）簽約時間；
（10）雙方認為應當約定的其他重要事項。
業(yè)務約定書所載明的評估目的、評估基準日應當唯一；采用適當?shù)姆绞奖硎鲈u估對象和評估范圍；明確評估報告的使用者和使用范圍以及提交評估報告的日期；明確評估服務費用和支付方式以及雙方的權(quán)利義務，違約責任和爭議的解決辦法。
3、進行項目準備，編制評估計劃
在具體進行評估之前，評估機構(gòu)依據(jù)抵押評估項目的實際情況，向委托方提出需要準備的供評估人員作為估算依據(jù)的資料清單以及項目計劃書，委托方應該在資料提供，人員配備等方面提供配合。
在進行資產(chǎn)評估業(yè)務之前，評估人員應當編制資產(chǎn)評估計劃，對資產(chǎn)評估過程中的每個工作步驟以及時間和人力進行規(guī)劃和安排。森林資源資產(chǎn)評估計劃是評估人員為執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務擬定的森林資源資產(chǎn)評估工作思路和實施方案，對合理安排工作量、工作進度、專業(yè)人員調(diào)配以及按時完成森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務具有重要意義。在森林資源資產(chǎn)抵押評估中，評估人員應當根據(jù)所承接森林資源資產(chǎn)評估項目的具體情況，編制合理的森林資源資產(chǎn)評估計劃。具體包括：
（1）準備階段：業(yè)務承接，提出申報表填報要求和評估所需的資料清單，本階段時間安排；
（2）資產(chǎn)清查階段：填報明細表，收集評估所需要的資料，本階段具體時間安排；
（3）現(xiàn)場查驗階段：即進行現(xiàn)場勘查，分析記錄和時間安排；
（4）收集資料階段：即市場調(diào)查和資料分析和整理，形成評定估算的依據(jù)和時間安排；
（5）編寫報告和出具報告和底稿歸檔的工作和時間安排。
4、現(xiàn)場資源核查或調(diào)查
在對抵押資產(chǎn)進行評定估算之前，評估機構(gòu)依據(jù)相關(guān)森林資源調(diào)查與評估技術(shù)規(guī)范要求，聘請具有資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機構(gòu)，依據(jù)委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單，森林資源資產(chǎn)評估的要求和林業(yè)調(diào)查的有關(guān)規(guī)定，采取恰當?shù)暮瞬榧夹g(shù) *** ，對委托評估資產(chǎn)進行現(xiàn)場核查。核查結(jié)果與委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單進行對比、分析后，確定資產(chǎn)清單是否可以作為森林資源資產(chǎn)評估的依據(jù)。
當核查結(jié)果不符合誤差要求，則需要有相關(guān)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機構(gòu)對抵押物資產(chǎn)進行調(diào)查。除了對森林資源資產(chǎn)進行核查或調(diào)查工作之外，評估人員同時對委估資產(chǎn)項目所在地市場相關(guān)資料進行收集。對市場資料的收集工作是森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務質(zhì)量的重要保證，也是進行分析、判斷進而形成評估結(jié)論的基礎(chǔ)。由于評估對象及其所在行業(yè)的市場狀況、信息化和公開化程度差別較大，相關(guān)資料的可獲取程度也不同。因此，評估人員的執(zhí)業(yè)能力在一定程度上就體現(xiàn)在其收集、占有、分析與使用所執(zhí)行項目相關(guān)信息資料的能力上。評估人員在日常工作中應當根據(jù)所承接項目的情況確定收集資料的深度和廣度，盡可能全面、詳實地占有資料，并采取必要措施確定資料來源的可靠性。
5、評定估算
評估人員在占有相關(guān)森林資源資產(chǎn)評估資料的基礎(chǔ)上，進入評定估算環(huán)節(jié)，依據(jù)評估技術(shù)規(guī)范的要求，對委托評估的森林資源資產(chǎn)進行評定估算，出具評估結(jié)果。其主要包括：根據(jù)評估目的，所收集到的評估資料，抵押物資產(chǎn)的自身特點，恰當選擇森林資源資產(chǎn)評估 *** ，形成森林資源資產(chǎn)評估初步結(jié)果，評估機構(gòu)內(nèi)部復核，綜合分析確定評估結(jié)論等具體工作步驟。評估人員應當對所收集的評估資料進行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性，摒棄不可靠、不相關(guān)的信息，對不可比信息進行必要的分析調(diào)整，在此基礎(chǔ)上恰當選擇森林資源資產(chǎn)評估 *** 。
6、出具森林資源資產(chǎn)抵押評估報告
評估人員在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序、形成評估結(jié)論后，應當按有關(guān)資產(chǎn)評估報告準則與規(guī)范要求編制森林資源資產(chǎn)評估報告。報告要由兩名注冊資產(chǎn)評估師、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家及評估機構(gòu)的法人代表簽字蓋章有效，同時加蓋評估機構(gòu)的公章，并附有評估機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)及人員資質(zhì)證書。
7、森林資源資產(chǎn)評估工作底稿歸檔
評估人員在出具了森林資源資產(chǎn)抵押貸款的抵押物評估報告之后，應將資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。工作底稿主要包括：簽發(fā)記錄，管理類工作底稿和操作類工作底稿。底稿歸檔工作反映了森林資源資產(chǎn)評估服務的專業(yè)性和特殊性，其不僅有利于評估機構(gòu)應對今后可能出現(xiàn)的評估項目的檢查和法律訴訟，也有利于評估人員總結(jié)、完善和提高評估業(yè)務水平。
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